Tạo ra thu nhập thụ động bằng cách nào ?
Tìm cách tạo ra thu nhập thụ động là mục đích của tất cả những người làm kinh doanh và đầu tư.
Thu nhập thụ động hiểu đơn giản là dòng tiền chảy về tài khoản của bạn hàng tháng, hàng năm.
Dù bạn không phải trực tiếp làm việc nhiều, hệ thống vẫn đem lại thu nhập đều đặn cho bạn.
Bài viết này, mình chia dòng tiền thụ động làm 2 nhóm chính:
- Các cách làm việc online tạo ra thu nhập thụ động
- Làm offline, truyền thống tạo ra dòng tiền tự động.
Bây giờ, chúng ta cùng nhau tìm hiểu kỹ hơn về 2 cách tạo ra thu nhập bằng phương pháp truyền thống và online nhé.
Các cách tạo ra thu nhập tự động từ kinh doanh truyền thống
Câu chuyện thực tế từ gia đình:
Câu chuyện số 1. Cách tạo ra thu nhập thụ động của tiểu thương buôn rau củ quả.
Cô tôi làm nghề kinh doanh rau, củ, quả khoảng 20 năm nay.
Cô thu mua hàng từ các hộ nông dân ở quê và đem bán ở chợ Từ Sơn, chợ Long Biên.
Theo thời gian kinh tế gia đình khá giả hơn nhà bố mẹ tôi – nông dân thuần túy.
Từ việc kinh doanh rau củ quả, cô chú phát hiện ra chủ các cửa hàng cần nhu cầu túi bóng khá lớn.
Vậy là cô đi tìm nhà cung cấp và hàng tháng đều lấy vài tấn túi bóng đổ về cho các cửa hàng.
Công việc ấy đã kéo dài khoảng hơn 10 năm nay.
Giờ em tôi đã trưởng thành, 1 tháng 2 lần lái xe tải đi chở túi bóng thay cho mẹ và đổ vào các cửa hàng quen ấy.
Và cô chú tôi vẫn có thu nhập đều đặn hàng tháng.
Đó có phải là dòng tiền thụ động không ?
Hoàn toàn là thu nhập thụ động mà chúng ta đang nói tới trong bài viết này.
Câu chuyện số 2. Bác sĩ nha khoa tạo ra thu nhập thụ động như thế nào ?
Chú tôi, một bác sĩ nha khoa ở Hà Nội, sinh năm 1975.
Là bác sĩ chính quy Đại học Y Hà Nội. Từ năm thứ 3 đại học, chú theo thày Trưởng khoa răng để học nghề và học cách kinh doanh phòng khám răng.
Tốt nghiệp ra trường, chú vay gia đình được khoảng 200 triệu để khởi nghiệp phòng khám răng.
Đến nay, đã hành nghề nha khoa thẩm mỹ được khoảng 28 năm và kiếm được kha khá tiền.
Khi 1 phòng răng đã hoàn chỉnh và đem lại dòng tiền tốt.
Chú thuê nhân viên để ủy thác công việc. Phòng răng đầu tiên ở đối diện Bệnh viện Trung ương Quân đội 108.
Năm 2014, tôi đến học nghề là lúc có 5 nhân viên.
Nhân viên được lương cứng và 30% dịch vụ kỹ thuật nếu tự chốt khách thành công.
Như vậy, mỗi đơn hàng thành công, nhân viên chốt được khách làm dịch vụ thì chú tôi vẫn có thu nhập mà không cần bỏ công sức.
Đó chính là thu nhập thụ động.
Khi công việc kinh doanh phòng răng đầu tiên phát đạt, chú mở thêm 1 phòng răng khác trên đường Trần Khánh Dư.
Thời điểm 2014, chú thuê mặt bằng 35 triệu/tháng và 2 nhân viên.
Nhưng hàng tháng, 2 nhân viên ấy đem về cho chú thu nhập khoảng 30 – 50 triệu/tháng.
Đó là thu nhập thụ động.
Đọc đến đây, các bạn trẻ sẽ hình dung ra nhiều câu chuyện tương tự khác về dòng tiền thụ động bằng các nghề kinh doanh truyền thống.
Câu chuyện số 3. Tạo ra thu nhập thụ động từ đầu tư bất động sản.
Câu chuyện kiếm tiền tự động từ bất động sản, xin kể câu chuyện của chính mình.
a. Đầu tư bất động sản tăng trưởng
Mình đầu tư bất động sản từ cuối năm 2019.
Lúc đầu, do vốn ít nên mình xác định đầu tư tăng tưởng hay lãi vốn.
Mình huy động vốn và gom được 9 lô đất tại Thị trấn Thanh Sơn, Sơn Động, Bắc Giang.
Vị trí lô đất gần khu du lịch Tây Yên Tử, Bắc Giang.
Giá lúc mua là 80 triệu/lô.
Sau 2 năm, mình bán hết, giá chốt lời là từ 450 triệu – 500 triệu/lô.
Như vậy, tổng vốn đầu tư ban đầu là: 9 x 80 = 720 triệu. Vốn tự có của mình là 90 triệu.
Tổng thu về: 9 x 450 = 4.050.000.000 VNĐ (mình tính chung các lô có giá bán là 450 triệu, thực tế cao hơn, không nhớ). Trừ chi phí vốn tự có, hồ sơ và trả tiền cho đội nhóm, mình lãi ròng 2 tỷ/2 năm hay 1 tỷ/năm.
Như vậy, bằng chiến lược đầu tư đúng, kỹ năng huy động vốn:
Sau 2 năm, mình có tài sản 2 tỷ.
Bạn thấy đấy là sức mạnh của đầu tư tăng tưởng.
Câu chuyện của mình có thể là do may mắn, đúng thời điểm và hiếm gặp.
Nhưng câu chuyện X 50 – 100 lần khi đầu tư bất động sản, chứng khoán tăng trưởng thì không phải hiếm.
b. Đầu tư bất động sản giá trị
Bất động sản giá trị hay còn gọi là bất động sản dòng tiền, bạn sở hữu bất động sản và cho thuê tạo ra dòng tiền hàng tháng.
Các mô hình bất động sản dòng tiền phổ biến hiện nay:
- Nhà phố, nhà liền kề: cho thuê kinh doanh.
- Shop-house vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê kinh doanh
- Biệt thự: Cho doanh nghiệp như nhà hàng thuê kinh doanh.
- Chung cư: cho hộ gia đình thuê
- Chung cư mini tại TP lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh
- Nhà trọ: phù hợp ở gần khu công nghiệp, trường đại học, cao đẳng
- Kiot, cửa hàng: Cho thuê kinh doanh nhỏ
- Nhà văn phòng (office – house): công ty thuê để làm văn phòng
- Khách sạn: dịch vụ lưu trú
- Nhà nghỉ: cho thuê theo giờ
- Kho bãi: Kho hàng, bãi gửi xe
- Bãi đất trống: cho thuê làm bãi đậu xe, dựng xưởng
- Rừng, vườn cây ăn quả: thu hoạch từ cây trái
Đọc đến đây, bạn đã biết có rất nhiều mô hình kinh doanh truyền thống có thể tạo thu nhập thụ động.
Điểm chung của hầu hết mô hình này là bạn cần có vốn lớn.
Làm cách nào có thể tạo ra thu nhập thụ động mà không cần bỏ ra số vốn lớn ?
Luôn có nhiều cách để giải quyết 1 vấn đề và hãy tìm phương án tối ưu nhất dành cho bản thân.
Nếu bạn có vốn lớn thì bạn có thể áp dụng các mô hình truyền thống.
Nếu bạn trẻ, là sinh viên, học sinh hoặc mới ra trường thì hãy áp dụng trên online.
Kiếm tiền online là cách kiếm tiền thông minh dành cho bạn trẻ khởi nghiệp.
Mình tham gia lĩnh vực này từ năm 2015 và mình có quen nhiều bạn trẻ tuổi hơn có thu nhập # 100 triệu/tháng.
Có bạn làm youtube,
Có bạn làm blog,
Có bạn kiếm tiền trên các sàn thương mại điện tử,
Có bạn làm tik tok, FB, Instagram…
Thậm chí, có bạn thu nhập vài trăm triệu – 1 tỷ/tháng từ kinh doanh online.
Đặc biệt, nhiều bạn đạt đến trình độ xây dựng hệ thống kinh doanh online hoàn toàn tự động.
Như vậy, kinh doanh online cũng là cách để tạo ra thu nhập thụ động tốt.
Các mô hình kinh doanh online tạo thu nhập thụ động hiện nay
Theo mình biết, có một số mô hình sau:
- Tạo ra website bán sản phẩm và dịch vụ: Hướng dẫn tạo website miễn phí.
- Viết blog nội dung thu hút và cho thuê quảng cáo: Hướng dẫn tạo blog kiếm tiền online miễn phí
- Xây dựng kênh youtube, FB, Tik Tok, Instagram… có lượng người theo dõi lớn và bán thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ.
- Affiliate Marketing hay tiếp thị liên kết: Hướng dẫn làm affiliate marketing từ con số 0.
- Xây dựng cỗ máy kiếm tiền online hoàn toàn tự động hóa: Hướng dẫn tự động hóa kinh doanh cùng Doctor Chu
- Tạo ra nền tảng (platform), ứng dụng (app), công cụ (tool) hữu ích và cho thuê theo tháng.
- Bán bản quyền online: bản quyền sách, phần mềm, công cụ, thương hiệu
- Drop shipping
- Review sản phẩm, so sánh giá
- Kinh doanh theo mạng (multi level marketing).
- Bán bảo hiểm online.
- Kinh doanh airbnb.
Người mới nên áp dụng mô hình kinh doanh online nào ?
Người mới + vốn nhỏ thì nên áp dụng mô hình kinh doanh online không cần bỏ vốn hoặc số vốn tối thiểu.
Các mô hình nên làm như:
-
Trở thành youtuber chuyên nghiệp.
Youtuber là nghề có thể kiếm được nhiều tiền nếu bạn đủ kiên trì vượt qua giai đoạn chán nản.
Giai đoạn chán nản là vì mãi không thấy tiền đâu.
Giai đoạn này kéo dài từ 6 tháng – 2 năm, tùy theo sự chăm chỉ và sáng tạo của bạn.
Vượt qua giai đoạn này, bạn có thể có thu nhập thụ động ổn định và tăng dần.
Như cậu em đồng nghiệp của mình, sở hữu kênh hướng dẫn kiếm tiền online: Thiết Cu Ba.
Hàng tháng, có thu nhập từ 30 – 60 triệu/tháng từ youtube. Trong đó thu nhập thụ động từ 20 – 30 triệu/tháng.
Thành quả chỉ đến với bạn ấy sau 3 năm khởi nghiệp trên youube.
Giờ bạn ấy có thể tự xây nhà, mua xe, chăm sóc vợ con đàng hoàng.
Và thật tuyệt vời khi có công việc yêu thích.
Làm cách nào để bắt đầu kiếm tiền trên youtube, hãy tham gia khóa học miễn phí này.
Nếu muốn nhanh hơn, kiếm tiền ngay thì hãy đăng ký khóa học này.
2. Bán hàng online trên mạng xã hội:
Đầu tiên, bạn cần nhập sản phẩm về.
Sản phẩm thuộc lĩnh vực chuyên môn , hiểu biết của bạn.
Nếu không, thì bạn có thể hợp tác với một công ty dưới dạng đại lý nhỏ. Sau đó, học hỏi theo chương trình đào tạo của công ty.
Tiếp đến: Bán trên mạng xã hội.
Các phương pháp hiệu quả như:
- Live stream tư vấn chuyên môn
- Live stream hướng dẫn sử dụng sản phẩm
- Live tặng quà, chơi trò chơi (mini game)
- Làm video chia sẻ lên mạng xã hội
Các phương pháp trên,
Nếu bạn tự làm thì bạn vẫn tạo ra thu nhập chủ động
Nếu bạn thuê người làm và có lãi, bạn tạo ra thu nhập thụ động.
Điểm bất lợi của phương pháp trên là mang tính thủ công, chưa tự động hóa.
Nếu bạn đã có thu nhập từ cách trên thì hãy lấy ngắn nuôi dài và bắt đầu quan tâm tới hệ thống tự động như:
- Phễu bán hàng tự động
- Email marketing tự động
- Chat bot tự động
- Affiliate Vendor: Làm chủ hệ thống tiếp thị liên kết
- Xây dựng hệ thống đại lý online
- Chạy quảng cáo online và thuê người xử lý đơn hàng.
Phương pháp nào phù hợp với sở trường, sở đoản và nguồn lực hiện tại của bạn ?
Hãy bình luận xuống dưới bài viết này !
Bạn sẽ được gửi bài hướng dẫn phù hợp nhất.
Thành tâm chúc bạn thành công.
Bạn của bạn,
Tác giả bài viết: Doctor Chu,
The Power Of Passion.
Nhật ký ngày 10/11/2024,
Khu Tiên Xá, phường Hạp Lĩnh, TP. Bắc Ninh, Việt Nam.
Kết bạn với Doctor Chu qua các kênh:
Website: trieuphubatdongsan.com
Youtube lĩnh vực sức khỏe: Doctor Chu . Doctor For Women
Youtube lĩnh vực bất động sản: Doctor Chu Investment . Bất động sản triệu đô
